一邊是美好的規(guī)劃藍(lán)圖,一邊是雜草叢生的現(xiàn)場(chǎng)9年時(shí)間已過(guò),CBD嘉裕五星級(jí)酒店,為何遲遲未建成?" /> 国色天香高清卡一卡2卡三卡4,9久9久女女免费视频精品 ,小小水蜜桃电视剧免费观看

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設(shè)計(jì)公司與迪拜帆船酒店同款 為何9年還未建成

新聞來(lái)源:宏輝智通 發(fā)布日期:2016-11-30 瀏覽次數(shù):2952

  一邊是美好的規(guī)劃藍(lán)圖,一邊是雜草叢生的現(xiàn)場(chǎng)9年時(shí)間已過(guò),CBD嘉裕五星級(jí)酒店,為何遲遲未建成?

  規(guī)劃中的武漢嘉裕五星級(jí)酒店,是曾有華南地產(chǎn)十強(qiáng)榮譽(yù)稱號(hào)的嘉裕地產(chǎn)布局武漢的首個(gè)項(xiàng)目,也是王家墩CBD的首發(fā)項(xiàng)目。2007年9月武漢王家墩CBD首次拍地,華潤(rùn)、嘉裕分拔頭籌,分別拿下了P(2007)036和P(2007)037的兩宗地塊。伴隨著華潤(rùn)退地中城接手,泛海進(jìn)駐開(kāi)發(fā),目前泛海城市廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店已經(jīng)相繼開(kāi)業(yè),被稱為華中第一高樓的武漢中心也已經(jīng)封頂。9年時(shí)間已過(guò),對(duì)比之下,CBD嘉裕五星級(jí)酒店進(jìn)展如何呢?

  嘉裕集團(tuán)王家墩首發(fā)項(xiàng)目

  根據(jù)土拍資料顯示,P(2007)037用地性質(zhì)為旅館業(yè)用地,規(guī)劃凈用地面積約為40畝,容積率控制在2.65以內(nèi),擬建總建筑面積約為69960平方米,建筑密度不大于45%,建筑高度不高于180米。該宗土地位于規(guī)劃的王家墩CBD區(qū)以內(nèi)、常青路與青年路交叉口以南,東臨60米寬青年路,南臨武漢起重設(shè)備廠,西臨城市規(guī)劃控制的水利北路,北接規(guī)劃控制的王家墩CBD區(qū)圖書展覽用地。

  該地塊被廣州嘉裕房地產(chǎn)以2.12億元輕松奪得,當(dāng)時(shí)就消息稱,該地塊擬建成一家近7萬(wàn)平米的五星級(jí)酒店。根據(jù)網(wǎng)絡(luò)上一份2010年嘉裕集團(tuán)的介紹資料,內(nèi)容提到集團(tuán)已經(jīng)進(jìn)駐武漢,并公布了武漢項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖,只是當(dāng)時(shí)項(xiàng)目名為武漢嘉逸酒店,顯示地址為武漢王家墩CBD入口位置。

  據(jù)透露,項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)立意來(lái)源于江水及水邊的卵石,以“水落石出”為主題,寓意靈動(dòng)、秀頎,建筑造型簡(jiǎn)潔、流暢, 成為體現(xiàn)武漢獨(dú)特城市風(fēng)韻的標(biāo)志性建筑。

  武漢嘉裕酒店由成功設(shè)計(jì)迪拜七星級(jí)酒店(帆船酒店)的世界著名設(shè)計(jì)公司--英國(guó)阿特金斯設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì),其外型到內(nèi)部都是按世界頂級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

  進(jìn)度慢被質(zhì)疑磨洋工

  但9年的時(shí)間轉(zhuǎn)瞬即逝,筆者在實(shí)地踩盤中看到,嘉裕五星級(jí)酒店地塊仍然處于剛剛動(dòng)工的狀態(tài),工地現(xiàn)場(chǎng)甚至雜草叢生。正因?yàn)轫?xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置和讓人耳目一新的設(shè)計(jì)外形,項(xiàng)目備受關(guān)注。然而雖然從2013年開(kāi)始該項(xiàng)目頻繁傳出已經(jīng)動(dòng)工的消息,但也有網(wǎng)友表示,三年了,還是老樣子。有人質(zhì)疑,這到底要磨洋工到什么時(shí)候啊?

  高樓迷2016年3月圖片

  2013年3月發(fā)布的江漢區(qū)2012年房地產(chǎn)投資情況分析顯示,2012年新增入庫(kù)房地產(chǎn)項(xiàng)目較少,本年新入庫(kù)房地產(chǎn)項(xiàng)目5個(gè),分別是新華街的南國(guó)一期、漢興街的漢口秀園,常青街的驚濤鴻公館、武漢天街,以及中央商務(wù)區(qū)的王家墩CBD嘉裕五星級(jí)酒店項(xiàng)目。

  2013年12月25日一則中冶武勘武漢嘉裕五星級(jí)酒店工程試樁完工的新聞顯示,12月23日,隨著最后一塊混凝土壓塊的的吊下,標(biāo)志著中冶武勘武漢嘉裕五星級(jí)酒店深基坑工程工程試樁的順利結(jié)束。武漢嘉裕五星級(jí)酒店位于武漢市江漢區(qū)常青路與青年路交叉路口,緊鄰?fù)跫叶罩醒肷虅?wù)區(qū),共38層,總建筑面積約為14.53萬(wàn)平方米, 作為豪華商務(wù)及城市度假酒店,該項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)為超白金五星級(jí)酒店及高檔商業(yè)廣場(chǎng),功能包含酒店、酒店式公寓、會(huì)議中心、水療及休閑設(shè)施、商場(chǎng)、影院等,建成后將成為體現(xiàn)武漢獨(dú)特城市風(fēng)韻的標(biāo)志性建筑。

  筆者在現(xiàn)場(chǎng)看到,大成科創(chuàng)承建武漢嘉裕五星級(jí)酒店,這意味著項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入地基和基礎(chǔ)工程建設(shè)階段,但一邊是美好的規(guī)劃藍(lán)圖,一邊是雜草叢生的現(xiàn)場(chǎng),未免讓人失望。

  2016年4月12日,大成科創(chuàng)基礎(chǔ)建設(shè)股份有限公司成功中標(biāo)武漢嘉裕項(xiàng)目樁基礎(chǔ)工程的新聞顯示,武漢嘉裕項(xiàng)目為嘉裕集團(tuán)打入武漢市場(chǎng)的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目位于武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)(CBD)內(nèi),本工程共 22 層,總建筑面積約為14.56萬(wàn)平米,其中地下4層(建筑面積73304平米),裙樓 4 層(建筑面積為 20235平米 ),兩座塔樓(酒店建筑面積為36737平米 ,公寓樓建筑面積為13053平米 ),塔樓主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻。

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  而根據(jù)最近的土地出讓結(jié)果顯示,武漢市嘉裕房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以3465萬(wàn)元拿下江漢區(qū)常青路與青年路交叉口23445平方米其他商服用地,容積率0.77,出讓年限40年,成交時(shí)間為2016年9月1日,或許意味著武漢嘉裕項(xiàng)目擴(kuò)張。

  未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手頗多

  作為華中重鎮(zhèn),武漢的酒店也一直引領(lǐng)華中地區(qū)。從之前的威斯汀到璞瑜,以及萬(wàn)達(dá)旗下瑞華的入駐,不斷刷新武漢的高端酒店等級(jí)。不僅中心城區(qū)五星級(jí)酒店競(jìng)相進(jìn)駐,隨著軌道交通的建設(shè),武漢遠(yuǎn)城區(qū)也吸引了五星級(jí)酒店的入駐。

  2016-2020年武漢市酒店行業(yè)發(fā)展分析與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告顯示:2015年,武漢市共有酒店數(shù)量767家,平均房?jī)r(jià)406.7元/間,平局出租率58.3%,每間可供出租客房收入236.9元/間;其中五星級(jí)酒店14家,四星級(jí)酒店29家, 三星級(jí)酒店9家,二星級(jí)酒店6家,一星級(jí)酒店3家。激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之下,一邊是星級(jí)酒店開(kāi)始放下身段,做起了大眾餐飲,參與團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠,轉(zhuǎn)型發(fā)展以期吸引更多的消費(fèi)者。另一方面,伴隨著武漢綠地中心引入麗絲卡爾頓,越秀國(guó)際金融匯引進(jìn)卓美亞等等。武漢的星級(jí)酒店越來(lái)越多,檔次也越來(lái)越高。

  根據(jù)仲量聯(lián)行對(duì)武漢酒店業(yè)一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示,到2017年武漢將有近10家左右高端酒店扎堆開(kāi)業(yè),新增客房數(shù)量將增長(zhǎng)近一倍,武漢成為繼成都之后,高端酒店?duì)幭嗖季值牧硪粋€(gè)二線城市。包括萬(wàn)豪、洲際、君悅等9家全球高端酒店都宣布在漢布局。待其正式投放市場(chǎng)后,武漢高端酒店客房供應(yīng)量將達(dá)到1.26萬(wàn)間。

  甚至就在王家墩CBD范圍內(nèi),目前喜來(lái)登酒店已經(jīng)開(kāi)業(yè),規(guī)劃中的還有費(fèi)爾蒙、君悅、圣瑞吉斯、艾迪遜幾大知名酒店,可以說(shuō),武漢嘉裕五星級(jí)酒店未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手頗多。在高端酒店扎堆的CBD,武漢嘉裕五星級(jí)酒店能否和一眾品牌相愛(ài)相殺,只能拭目以待。

  金逸影城遍布武漢

  事實(shí)上,嘉裕集團(tuán)雖然在武漢地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)度緩慢,但旗下的金逸影城卻在持續(xù)的擴(kuò)張中。根據(jù)公司2016年3月的招聘資料顯示,嘉裕集團(tuán),是以房地產(chǎn)業(yè)為龍頭,以酒店業(yè)、文化傳媒、商業(yè)四大業(yè)態(tài)并舉,兼容貿(mào)易、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、旅游等產(chǎn)業(yè),經(jīng)過(guò)十多年的穩(wěn)步發(fā)展,已成為廣東最具實(shí)力的跨區(qū)域、跨行業(yè)的綜合性集團(tuán)之一。嘉裕專注于打造優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)品,將豐富的酒店建設(shè)、物業(yè)管理、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用于地產(chǎn)開(kāi)發(fā),其“酒店+地產(chǎn)”模式廣受業(yè)界關(guān)注。

  近十多年來(lái),嘉裕集團(tuán)相繼在廣州成功開(kāi)發(fā)了龍口花園、希爾頓陽(yáng)光國(guó)際公寓、維家思廣場(chǎng)、太陽(yáng)城廣場(chǎng)、珠江新城嘉裕禮頓陽(yáng)光國(guó)際公寓、嘉裕君玥公館、嘉裕丹頓陽(yáng)光眾多知名項(xiàng)目,在酒店方面,嘉逸系列酒店、禮頓系列酒店等成為酒店行業(yè)標(biāo)桿;商業(yè)地產(chǎn)方面,維家思廣場(chǎng)和太陽(yáng)城廣場(chǎng)已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng);而文化傳媒板塊,金逸影城正在上市準(zhǔn)備中,全國(guó)180多家影院,遍及50多個(gè)城市。嘉裕在廣州標(biāo)志性建筑“小蠻腰”拿下六層并打造廣州唯一的空中4D影院。

  據(jù)筆者不完全統(tǒng)計(jì),目前武漢的金逸影院已經(jīng)有接近十家,包括江夏店、南湖店、王家灣店、吳家山店、武勝路店、楊汊湖店、中南店、銷品茂imix店以及宜家薈聚imix店,其中銷品茂imix店是其在武漢布局的首家影院。雖然數(shù)量不在少數(shù),但相比萬(wàn)達(dá)、天河以及銀興在武漢的影院數(shù)量還是有差距的。

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